１・ご要望とご予算

 

お客様のご要望を確認します。

・ご家族構成

・建設予定地

・ご予算

・資金計画

※ご両親等からの資金援助を受けられるようなら、相続時精算課税制度が利用できます。

住宅資金の贈与について、2,500万円までなら贈与税がかからずに贈与を受けることができます（特別控除）。

媒介手数料・引越し費用等の諸費用・登録免許税・不動産取得税等の諸税を控除した残額が、実際の購入資金になります。

これらの諸費用は物件価格の5％～10％が目安となります。

 

 

２・現地調査

 

お客様の建設予定地へ現場調査へお伺いします。

周辺環境・立地条件・摂動・方位・地盤高低差。

使用できる助成金等すべての条件を調査します。

 

 

３・プランニング

 

ヒアリングシートや質問シートを使って、家づくりの夢や希望、現在のライフスタイル、ご予算などを伺います。

ヒアリング後、結果をもとにプラン（間取り）を練り上げていきます。

「ここはこうしたい」というお気持ちを大切にお客様のイメージをカタチにしていくプロセスとなります。

ご予算に合わせていきながらプランをさらに練り上げていき、納得のいくまで綿密な打ち合わせを重ねていきます。

 

 

4・お見積り

 

打ち合わせ内容をもとに、お見積りを提出いたします。

 

 

5・設計、工事請負契約の締結

 

最終的にご要望に合わせたプランニングを終え、お客様からご納得いただけたうえで、本格的に図面を作成して参ります。

設計図、仕様書、お見積り、資金計画、工期などをご確認の上、支払いの方法や期日などを明記した工事の請負契約を締結いたします。

 

 

6・確認申請

 

具体的な図面がまとまり、建築工事に必要な確認申請を官公庁へ提出します。

 

 

７・地鎮祭

 

神様を奉り、工事の無事を祈願します。

 

 

8・工事着工

 

 

基礎工事に取りかかります。

地盤が軟弱な場合は初めに地盤改良を行います。

 

 

9・上棟

 

家の骨組みを組み立てていきます。

その後、屋根工事・内外装工事・電気・設備工事等へと進みます。

 

 

10・完成、引き渡し

 

お住まいが完成すると、完了検査を経てお引き渡しとなります。

各種設備機器の取り扱いなどをご説明した後、新居の鍵をお渡しします。

 

 

11・アフターメンテナンス

 

お引き渡しの1年後、お住まいの無料点検を行います。

その後も5年、10年経過時に点検を行い、その都度適切なメンテナンスをご提案いたします。